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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Libertad 4564, Estacion Norte
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 92.000 de expensas
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Libertad 4564, Estacion Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
55 m²
Piso
3
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Estacion Norte

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 1% mas que lo normal entre los 90 departamentos de 1 habitacion en venta en Estacion Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertad 4564.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.922lo normal · 1.9011.4502.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.944
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.521
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Les ofrecemos este hermoso semipiso reciclado en Pompeya, sobre Avenida Libertad, a 4 cuadras de Avenida Jara, 9 cuadras de Plaza Pueyrredón y 17 cuadras de la costa con acceso a Playa San Sebastián, Balneario con reconocimiento internacional con la Bandera Azul por su excelencia ambiental y sostenibilidad. El mismo se ubica en un tercer piso con balcón al frente. Acceso por living comedor, con cocina semi integrada y barra desayunadora. Baño completo. Amplio dormitorio con vestidor y pisos de parquet. Aberturas de aluminio con DVH • ventilación cruzada. Calefacción con calefactores a gas. Edificio con un ascensor amplio y empresa de limpieza. Expensas ordinarias al 07/2026 $ Ver datos .- mensuales * Puede entregar departamento en permuta para comprar una casa a evaluar / opción de venta amoblado. Agende su visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2205

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 730.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Libertad 4564

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Granja5 min · 295 m
Cliente de danilo6 min · 359 m
Dia6 min · 413 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada4 min · 255 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica4 min · 281 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo12 min · 742 m
Plaza Pueyrredon14 min · 892 m
Plaza Pueyrredon14 min · 893 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado9 min · 553 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado10 min · 624 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Estacion Norte esta hoy en una mediana de USD 58.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Estacion Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Estacion Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertad 4564, Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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