venta
USD 220.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Juan José Paso 3000, Chauvin
USD 55.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Juan José Paso 3000, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Interno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 55.000, un 61% menos que lo normal entre los 169 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan José Paso 3000.
61% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 932lo normal · 2.3912.672
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 141.087
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.387
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta ubicado en el tradicional barrio de Chauvín.
Esta propiedad de 2 ambientes dispuesta en primer piso, cuenta con una superficie construida de 59 m² totales distribuidos en una cómoda cocina, comedor diario, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo.
La unidad tiene disposición interno pero recibe buena luz del día en sus ambientes principales y dispone de un patio propio.
El edificio cuenta con ascensor.
Chauvín es una zona residencial y comercial de gran conectividad, con acceso rápido a diversas líneas de colectivo.
En el entorno cercano se encuentran colegios de prestigio, centros de salud, supermercados, locales gastronómicos y áreas recreativas que aseguran un estilo de vida cómodo y práctico.
Excelente oportunidad de inversión.
El departamento se encuentra en esta original, para reciclar.
Su valor U$D 55.000.- Para más información comunicarse a los números de contacto : Ver datos / Ver datos . REG.3497.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Juan José Paso 3000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 19 en la zona
La Primera · Avenida Independencia 42962 min · 110 m
Granja3 min · 189 m
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44665 min · 301 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 293 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica5 min · 299 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini6 min · 374 m
Plazoleta Casildo Villar10 min · 650 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado7 min · 467 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado8 min · 527 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 141.308
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.511/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 265 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 141.970
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Juan José Paso 3000, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Chauvin
venta
USD 140.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·2 amb · 1 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 122.500
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Chauvin·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
venta
USD 150.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 2 dias
venta
USD 135.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 76 m2·hace 5 dias