Departamento 2 ambientes en venta en INDEPENDENCIA 2700, Chauvin

Departamento 2 ambientes en ventaen INDEPENDENCIA 2700, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
65 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 38% menos que lo normal entre los 215 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de INDEPENDENCIA 2700.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.481lo normal · 2.3972.1672.632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 129.414
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.351
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INDEPENDENCIA ENTRE RAWSON Y GARAY DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A LA CALLE A ESTRENAR EN VENTA MAR DEL PLATA. ESTE PROYECTO SE TRATA DE LA PRÓXIMA TORRE EMBLEMÁTICA PARA LA ZONA, CON UNA ALTURA QUE ASCIENDE A 17 PISOS Y UN CAFÉ CULTURAL INCORPORADO. LA TORRE PUNTA ARENAS VI TENDRÁ 16 PISOS DE VIVIENDAS Y OFICINAS, MÁS UN PISO DE ESPACIOS COMUNES. LA UBICACIÓN ES PRIVILEGIADA, ESTARÁ EMPLAZADO EN AV. INDEPENDENCIA AL 2700, ENTRE GARAY Y RAWSON; UNA DE LAS AVENIDAS QUE CONECTAN MAR DEL PLATA DE NORTE A SUR. ESTO PERMITE QUE SEA DE GRAN COMODIDAD PARA QUIENES RESIDEN EN LA CIUDAD, COMO TAMBIÉN PARA LOS TURISTAS, POR SU GRAN CERCANÍA CON EL CENTRO. OTRO BENEFICIO DE SU UBICACIÓN, ES LA CERCANÍA CON LAS INSTITUCIONES EDUCATIVAS MÁS IMPORTANTES; COMO LA UNMDP, UNA DE LAS CUATRO MEJORES UNIVERSIDADES A NIVEL NACIONAL. LA TORRE PUNTA ARENAS VI ESTARÁ, ASIMISMO, A CUADRAS DE DISTANCIA DE LOS CENTROS DE SALUD MÁS RENOMBRADOS DE LA CIUDAD. LA EMBLEMÁTICA PLAZA MITRE, Y LA PINTORESCA PLAZA PERALTA RAMOS SUMAN ESPACIOS VERDES MUY ELEGIDOS Y A POCOS METROS. CONSTRUCCIÓN PREMIUM: ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO CON CERRAMIENTOS EXTERIORES DE DOBLE MURO, CON CÁMARA DE AIRE Y DOBLE AISLACIÓN HIDRÓFUGA. TERMINACIONES EXTERIORES CON PINTURA PLÁSTICA TIPO TARQUINI, LÁTEX EN PAREDES Y CIELORRASOS,Y ESMALTE SINTÉTICO PREVIO CONVERTIDOR EN CARPINTERÍAS METÁLICAS ABERTURAS DE ALUMINIO BLANCO DVH. INSTALACIÓN PARA LA COLOCACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO EN ESTAR Y DORMITORIO CON PREVISIÓN DE DRENAJES. CAÑERÍAS PARA INSTALACIÓN CABLE Y TELÉFONO. INSTALACIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE EN TERMOFUSIÓN. PISOS DE PORCELLANATO, EN ESTAR COMEDOR, BAÑO Y COCINA. FRENTE DE PLACARD DE PISO A TECHO, CON INTERIORES. CIELORRASOS EN YESO ARMADO O APLICADO CON BUÑAS. PAREDES INTERIORES CON TERMINACIÓN EN YESO PINTADO AL LÁTEX BLANCO. PUERTAS DE INGRESO DE 1° CALIDAD, REFORZADA CON MIRILLA Y CERRADURA DE SEGURIDAD. EN BAÑO: COLUMNA DE DUCHA, VANITORY Y ACCESORIOS, GRIFERÍAS FV, REVESTIMIENTO EN PORCELANATO DE PISO A TECHO Y ESPEJOS. EQUIPAMIENTO DE COCINA COMPLETO CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS REALIZADO EN COMBINACIÓN DE COLORES CON CANTOS. ARTEFACTO DE COCINA CON HORNO DE 1° CALIDAD. CALEFACCIÓN POR RADIADORES CON CALDERA INDIVIDUAL DUAL. MESADA DE COCINA EN GRANITO, CON ZÓCALOS, BACHA DOBLE ACERO INOXIDABLE Y GRIFERÍA MONOCOMANDO FV. BALCONES AL FRENTE CON DECK Y PARRILLA. PORTERO ELÉCTRICO DE VISOR, COLOR, CON CÁMARA. ASCENSORES DE ÚLTIMA GENERACIÓN. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de INDEPENDENCIA 2700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Rioja y gascon4 min · 267 m
Maxikiosco6 min · 362 m
Supermercado chino6 min · 374 m
Educacion · 62 en la zona
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada3 min · 208 m
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 255 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mitre9 min · 569 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 605 m
Plaza Peralta Ramos11 min · 684 m
Salud · 38 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado4 min · 258 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado6 min · 391 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.308
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

INDEPENDENCIA 2700, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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