Departamento en venta en Chauvin · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Chauvin · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Venta Mar del Plata

INDEPENDENCIA 2700 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chauvin, 2 ambientes, 54 m², USD 80.000 (comparada contra 208 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.481 contra USD 2.664 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
208
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.664
Mediana m²
52 m²
Comparar con 208 propiedades similares
1 dorm en Chauvin

Descripcion

INDEPENDENCIA ENTRE RAWSON Y GARAY DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A LA CALLE A ESTRENAR EN VENTA MAR DEL PLATA. ESTE PROYECTO SE TRATA DE LA PRÓXIMA TORRE EMBLEMÁTICA PARA LA ZONA, CON UNA ALTURA QUE ASCIENDE A 17 PISOS Y UN CAFÉ CULTURAL INCORPORADO. LA TORRE PUNTA ARENAS VI TENDRÁ 16 PISOS DE VIVIENDAS Y OFICINAS, MÁS UN PISO DE ESPACIOS COMUNES. LA UBICACIÓN ES PRIVILEGIADA, ESTARÁ EMPLAZADO EN AV. INDEPENDENCIA AL 2700, ENTRE GARAY Y RAWSON; UNA DE LAS AVENIDAS QUE CONECTAN MAR DEL PLATA DE NORTE A SUR. ESTO PERMITE QUE SEA DE GRAN COMODIDAD PARA QUIENES RESIDEN EN LA CIUDAD, COMO TAMBIÉN PARA LOS TURISTAS, POR SU GRAN CERCANÍA CON EL CENTRO. OTRO BENEFICIO DE SU UBICACIÓN, ES LA CERCANÍA CON LAS INSTITUCIONES EDUCATIVAS MÁS IMPORTANTES; COMO LA UNMDP, UNA DE LAS CUATRO MEJORES UNIVERSIDADES A NIVEL NACIONAL. LA TORRE PUNTA ARENAS VI ESTARÁ, ASIMISMO, A CUADRAS DE DISTANCIA DE LOS CENTROS DE SALUD MÁS RENOMBRADOS DE LA CIUDAD. LA EMBLEMÁTICA PLAZA MITRE, Y LA PINTORESCA PLAZA PERALTA RAMOS SUMAN ESPACIOS VERDES MUY ELEGIDOS Y A POCOS METROS. CONSTRUCCIÓN PREMIUM: ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO CON CERRAMIENTOS EXTERIORES DE DOBLE MURO, CON CÁMARA DE AIRE Y DOBLE AISLACIÓN HIDRÓFUGA. TERMINACIONES EXTERIORES CON PINTURA PLÁSTICA TIPO TARQUINI, LÁTEX EN PAREDES Y CIELORRASOS,Y ESMALTE SINTÉTICO PREVIO CONVERTIDOR EN CARPINTERÍAS METÁLICAS ABERTURAS DE ALUMINIO BLANCO DVH. INSTALACIÓN PARA LA COLOCACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO EN ESTAR Y DORMITORIO CON PREVISIÓN DE DRENAJES. CAÑERÍAS PARA INSTALACIÓN CABLE Y TELÉFONO. INSTALACIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE EN TERMOFUSIÓN. PISOS DE PORCELLANATO, EN ESTAR COMEDOR, BAÑO Y COCINA. FRENTE DE PLACARD DE PISO A TECHO, CON INTERIORES. CIELORRASOS EN YESO ARMADO O APLICADO CON BUÑAS. PAREDES INTERIORES CON TERMINACIÓN EN YESO PINTADO AL LÁTEX BLANCO. PUERTAS DE INGRESO DE 1° CALIDAD, REFORZADA CON MIRILLA Y CERRADURA DE SEGURIDAD. EN BAÑO: COLUMNA DE DUCHA, VANITORY Y ACCESORIOS, GRIFERÍAS FV, REVESTIMIENTO EN PORCELANATO DE PISO A TECHO Y ESPEJOS. EQUIPAMIENTO DE COCINA COMPLETO CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS REALIZADO EN COMBINACIÓN DE COLORES CON CANTOS. ARTEFACTO DE COCINA CON HORNO DE 1° CALIDAD. CALEFACCIÓN POR RADIADORES CON CALDERA INDIVIDUAL DUAL. MESADA DE COCINA EN GRANITO, CON ZÓCALOS, BACHA DOBLE ACERO INOXIDABLE Y GRIFERÍA MONOCOMANDO FV. BALCONES AL FRENTE CON DECK Y PARRILLA. PORTERO ELÉCTRICO DE VISOR, COLOR, CON CÁMARA. ASCENSORES DE ÚLTIMA GENERACIÓN. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 80.000-50.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 80.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

INDEPENDENCIA 2700, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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