Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano al 2100, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano al 2100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 26% mas que lo normal entre los 674 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Belgrano al 2100.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.625lo normal · 2.0851.7852.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 83.412
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
371 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.898
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON VISTA AL MAR Ubicado en Belgrano 2121, en el piso 10, este departamento de 2 ambientes combina ubicación, luminosidad y una hermosa vista al mar. La propiedad cuenta con aproximadamente 40 m² y se encuentra reciclada, lista para disfrutar o generar rentabilidad. Sus principales atractivos: • Departamento de 2 ambientes. • Piso 10. • Vista al mar. • Aproximadamente 40 m². • Reciclado. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su espacio cerca del mar como para quienes desean invertir en una propiedad con gran potencial de renta. Valor: USD 105.000 Consultanos para más información o coordinar una visita. _________________________________________________________________ ARRIOLA PROPIEDADES. Reg 3604. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas surgen del título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados son orientativos, sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. SEGUINOS EN LAS REDES SOCIALES: Nos encontras como ARRIOLAPROPIEDADES. ¡Trabajamos para cumplir sueños!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (281 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Toledo2 min · 148 m
Shopping Peatonal3 min · 199 m
Comunitario moreno4 min · 241 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 140 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 265 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza de las Provincias1 min · 72 m
Plaza del Milenio1 min · 85 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 135 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 416 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 654 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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