Departamento 2 ambientes en venta en San Martín al 2100, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen San Martín al 2100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 30% menos que lo normal entre los 370 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de San Martín al 2100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.405lo normal · 1.9981.7242.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.914
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN EDIFICIO BRISTOL CENTER Ubicado sobre calle San Martín 2110, en pleno centro de Mar del Plata, sobre la peatonal San Martín y a pocos metros de la costa. La unidad se encuentra en el piso 14, cuenta con una superficie total de 37 m² y orientación noroeste, destacándose por su luminosidad y vistas abiertas a la ciudad. Dispone de living comedor, cocina separada, placard en sector de paso, un dormitorio y un baño completo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento totalmente eléctrico. Edificio con obra de gas realizada: con posibilidad de solicitar medidor e instalar artefactos a gas. Edificio con servicio de seguridad. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por Lucas Chichoni (Reg. 4214), corredor inmobiliario responsable de la publicación. CHICHONI Estudio Inmobiliario® – Marca registrada. Conocé nuestras propiedades y novedades en nuestros canales oficiales Instagram: @chichoni.estudio Las fotografías, videos y demás contenidos gráficos de esta publicación se encuentran protegidos por la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Queda prohibida su reproducción, distribución o utilización sin autorización expresa de sus respectivos titulares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.217 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.217/mes

Necesitas ingresos por $ 1.864.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Shopping Peatonal1 min · 18 m
Toledo3 min · 162 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 235 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 258 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica6 min · 354 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer1 min · 88 m
Plaza Centenario del Automovil Club1 min · 90 m
Plaza de las Provincias3 min · 164 m
Salud · 12 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 378 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado12 min · 739 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín al 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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