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Departamento 3 ambientes en venta en Moreno 2356, Centro
Departamento en venta
USD 109.900
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 173,5 M
Cuota UVA desde $ 985.332/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno 2356, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 109.900, un 10% mas que lo normal entre los 565 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno 2356.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.113lo normal · 1.918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.736
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
335 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de 3 ambientes reciclado en VENTA. Mar del Plata. Ubicado en calle Moreno entre Corrientes y Santa Fe. Se trata de un departamento de 2 amb con dependencia reconvertido en 3 ambientes. Cuenta con: Living comedor de buenas dimensiones a la calle con balcón saliente. Amplia cocina totalmente equipada. Baño completo. Toilette. Habitación principal con ventanal a la calle. Segundo dormitorio al contrafrente con carpintería a medida. Calefacción por tiro balanceado. Aberturas en DVH. Materiales de primera calidad. La unidad se entrega amoblada y decorada como se observa en las imágenes Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 03/11/2026 a las 18:44 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.332 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 985.332/mes

Necesitas ingresos por $ 3.941.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 2356

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Gauchito Gil1 min · 8 m
Comunitario moreno1 min · 22 m
Toledo4 min · 229 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 316 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 384 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 408 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 312 m
Plaza de las Provincias5 min · 332 m
Plaza Centenario del Automovil Club6 min · 373 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 317 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 394 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 451 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 94.900
Avisos relevados
3.996

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 94.900, tomando los 3.996 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 2356, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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