Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Depto 2 Amb con Cochera Centro Mar del Plata

Venta Depto 2 Amb con Cochera Centro Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 115.900, un 51% mas que lo normal entre los 406 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Venta Depto 2 Amb con Cochera Centro Mar del Plata.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.898lo normal · 1.9251.7112.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.992
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
361 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.930
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 ambientes con cochera en el Centro de Mar del Plata, apto crédito. Este encantador departamento de 40 M2 se encuentra en una ubicación privilegiada en la Costa Atlántica, ofreciendo la comodidad de estar en el corazón de la ciudad con todos los servicios esenciales a su disposición: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y agua potable. El interior del departamento ha sido diseñado para maximizar el espacio y la funcionalidad. La cocina está integrada al living comedor y cuenta con una barra desayunadora, ideal para disfrutar de comidas informales o reuniones con amigos. Además, el departamento está equipado con calefacción por calefactor de tiro balanceado, asegurando un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos. La unidad dispone de un dormitorio con placard y un baño completo. Desde el balcón, se puede disfrutar de una vista al frente, lo que permite la entrada de luz natural, creando un espacio luminoso y agradable. El departamento, que tiene 50 años de antigüedad, se encuentra amoblado y listo para habitar. Incluye una cochera fija, un valioso agregado en la zona céntrica de Mar del Plata. Esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para residencia permanente como inversión, gracias a su estratégica ubicación y características. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 124.071 en total: USD 115.900 del aviso mas USD 8.171 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.040.838 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 124.071
Precio del aviso
USD 115.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.805
Sellos y tasas~1%
USD 1.159
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.838/mes

Necesitas ingresos por $ 4.163.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras2 min · 137 m
Suelto yRevuelto3 min · 165 m
Disco · San Luis 20345 min · 296 m
Educacion · 59 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 228 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 319 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica5 min · 319 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Mitre5 min · 319 m
Plazoleta del Turista6 min · 402 m
Plaza Colon9 min · 546 m
Salud · 36 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 209 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 262 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Depto 2 Amb con Cochera Centro Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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