Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes al 1900, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes al 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 30% mas que lo normal entre los 890 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Corrientes al 1900.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.755lo normal · 2.1151.8002.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.648
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
526 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.020
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DALAI CENTRO | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES | ENTREGA DICIEMBRE 2026 Ubicado en Corrientes 1951, entre Moreno y Belgrano, en el centro de Mar del Plata, Dalai Centro es un moderno desarrollo de 14 pisos que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación estratégica. El proyecto cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con superficies que varían según la tipología, amplios balcones y terminaciones pensadas para brindar confort y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL DESARROLLO * Estructura de hormigón armado. * Cerramientos con aislación térmica y acústica. * Aberturas de PVC con DVH. * Pisos de porcelanato. * Calefacción por piso radiante por agua. * Agua caliente central. * Cocinas con mobiliario a medida, muebles altos y bajos. * Baños con revestimientos de porcelanato. * Placares con interiores completos. * Portero visor y cámaras de seguridad. AMENITIES Y SERVICIOS * SUM con parrilla. * Quinchos equipados. * Espacio de coworking y reuniones. * Solárium. * Cocheras. LA UNIDAD Departamento de 2 ambientes, con distribución funcional y espacios diseñados para aprovechar la luminosidad y el confort. Al contrafrente. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en el centro de Mar del Plata o realizar una inversión con excelente ubicación, cercana a la costa, el Casino Central, la Peatonal San Martín y los principales puntos comerciales y gastronómicos de la ciudad. ENTREGA PREVISTA: DICIEMBRE DE 2026. Contamos con varias unidades disponibles: 2 ambientes de 71 m2 3 ambientes de 83 m2 3 ambientes de 95 m2 © Todos los derechos reservados. Las fotografías son de exclusiva propiedad del desarrollador. Queda prohibida su reproducción, copia o uso total o parcial sin autorización previa y por escrito, conforme a la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo, no contractuales. Las medidas y superficies mencionadas son aproximadas, las especificaciones técnicas y demás particularidades pueden cambiar y/o ajustarse durante el desarrollo de la obra. El precio de la unidad no incluye decoración ni mobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Comunitario moreno1 min · 81 m
Gauchito Gil1 min · 90 m
Toledo2 min · 140 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 331 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 375 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza de las Provincias4 min · 262 m
Plaza del Milenio4 min · 263 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 292 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 277 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 468 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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