Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 2 Baños - 40 m² - Mar del Plata

Belgrano e/ Bartolomé Mitre y San Luís · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 12% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Belgrano e/ Bartolomé Mitre y San Luís.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 1.8971.6342.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.867
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.697
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Belgrano entre Bartolomé Mitre y San Luís (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 40mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 26/04/2025 son de aproximadamente $130.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
El Mercedino · Moreno 26992 min · 107 m
Disco · San Luis 20342 min · 142 m
Paseo Diagonal3 min · 181 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 185 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 209 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista1 min · 56 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen3 min · 209 m
Plazoleta F.O.R.J.A3 min · 215 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado1 min · 57 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 266 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano e/ Bartolomé Mitre y San Luís, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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