P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Moreno al 2340, Centro
Departamento en venta
USD 106.900
= $ 169 M
Cuota UVA desde $ 960.014/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno al 2340, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 106.900, un 5% menos que lo normal entre los 682 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno al 2340.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.782lo normal · 1.8812.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.858
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
417 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.915
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con dependencia en VENTA. La propiedad se encuentra en calle Moreno entre Corrientes y Santa Fe. Living comedor al frente con acceso a balcón terraza. Cocina separada con amoblamiento a medida y lavarropas. Amplia dependencia de servicio con cama de una plaza y toilette. Baño completo con ducha. Dormitorio principal con placard. Calefacción por tiro balanceado. La propiedad se encuentra reciclada y amoblada. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.436 en total: USD 106.900 del aviso mas USD 7.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960.014 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.436
Precio del aviso
USD 106.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.587
Sellos y tasas~1%
USD 1.069
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.014/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 2340

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Gauchito Gil1 min · 12 m
Comunitario moreno1 min · 20 m
Toledo4 min · 230 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 318 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 382 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 411 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 310 m
Plaza de las Provincias5 min · 331 m
Plaza Centenario del Automovil Club6 min · 373 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 321 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 395 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 2340, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 106.900
Departamento en venta
WhatsApp