Departamento 3 ambientes en venta en San Luis al 1800, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen San Luis al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 115.900, un 1% mas que lo normal entre los 217 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de San Luis al 1800.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.869lo normal · 1.8531.611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.900
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.756
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA / DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TIPO DÚPLEX Superficie total: 62 m2 San Luis 1800 (Zona centro) Comodidades: PLANTA BAJA: Amplio living comedor Cocina integrada con barra desayunadora Toilette PLANTA ALTA: Dormitorio principal con vestidor Dormitorio secundario con escritorio Baño completo Amoblamientos a medida 100% reciclado, amoblado y decorado Muy luminoso NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.040.838 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Con credito UVA$ 1.040.838/mes

Necesitas ingresos por $ 4.163.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Luis al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour2 min · 113 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 171 m
Disco · San Luis 20343 min · 222 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 99 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada3 min · 161 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista2 min · 119 m
Calendario floral3 min · 186 m
Plazoleta Policia Federal Argentina3 min · 205 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 158 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 216 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado6 min · 355 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.853

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.853 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Luis al 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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