Departamento 3 ambientes en venta en Av. Colón al 1500, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Colón al 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 31% mas que lo normal entre los 505 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colón al 1500.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.866lo normal · 2.1902.670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.556
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.116
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA / DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y VISTA AL MAR Superficie total: 87 m2 (84 m2 cubiertos y 3 m2 descubiertos) Av. Colón al 1500 entre Sarmiento y Alsina, zona Centro Comodidades: Ubicado en el emblemático edificio Cosmos o “Pepsi”. Toilette de recepción. Living comedor de amplias dimensiones y vista panorámica. Dormitorio principal con salida al balcón y vista al mar. Cocina separada totalmente equipada, semi integrada con barra desayunadora. Lavadero. Segundo dormitorio con vista plena al mar. Baño con pediluvio y mampara. Calefacción por radiadores. Totalmente amoblado y decorado. NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colón al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Toledo1 min · 20 m
La estancia3 min · 212 m
Food market4 min · 268 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 456 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 485 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 289 m
Paseo Maria del Carmen Viñas5 min · 315 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos7 min · 445 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 297 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 444 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.853

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.853 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Colón al 1500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Departamento en venta
WhatsApp