Departamento en venta en Cabo Corrientes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 135.000 de expensas

Departamento en venta en Cabo Corrientes · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes con Vista Lateral Al Mar | Cabo Corrientes

Falucho 93 · Cabo Corrientes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cabo Corrientes, 2 ambientes, 40 m², USD 92.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 2.300 contra USD 2.150 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 2.150
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Cabo Corrientes

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el exclusivo sector de Cabo Corrientes, a metros del mar. La unidad cuenta con 40 m² totales y cubiertos y se destaca por su excelente luminosidad, gracias a su orientación este. Dispone de un cómodo living comedor con cocina integrada, dormitorio y baño completo, ofreciendo una distribución funcional y moderna. Características principales * 40 m² totales * 40 m² cubiertos * 2 ambientes * 1 dormitorio * 1 baño completo * Orientación este * Muy luminoso * A estrenar * Calefacción * Cocina integrada Amenities El edificio cuenta con: * Piscina * Gimnasio * Ascensor Además, dispone de todos los servicios: gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad. Las expensas son de aproximadamente $135.000. Su ubicación privilegiada, frente al mar y en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión y renta. Una propiedad moderna, luminosa y con una ubicación excepcional frente al mar. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.345/mes

Necesitas ingresos por $ 3.225.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pellegrini7 min · 465 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese14 min · 900 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 530 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 545 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 564 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Molise10 min · 653 m
Parque General Don Jose de San Martin11 min · 716 m
Plazoleta de los Italianos12 min · 772 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado5 min · 318 m
BINCAT · centro de salud · privado7 min · 429 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado15 min · 956 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 93, Cabo Corrientes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cabo Corrientes

Busquedas relacionadas