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Departamento en venta en Cabo Corrientes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 143,5 M
Cuota UVA desde $ 815.110/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Cabo Corrientes · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta Frente Al Mar

Falucho 93 · Cabo Corrientes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cabo Corrientes, 2 ambientes, 40 m², USD 93.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 85.500). El m² sale USD 2.325 contra USD 2.138 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 2.138
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Cabo Corrientes

Descripcion

Exclusivo departamento de 2 ambientes frente al mar en la mejor zona de Mar del Plata. Con 40 m² totales y cubiertos, este inmueble ofrece un living-comedor integrado con cocina, un dormitorio y un baño completo. Su orientación este garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Cuenta con calefacción, agua corriente, gas natural, cloacas y electricidad. El edificio dispone de ascensor, gimnasio y pileta, ideales para disfrutar del estilo de vida costero. Ubicado en Falucho 93, a pasos del mar, es perfecto como vivienda permanente o inversión. Expensas bajas de $150.000. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1411

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.110/mes

Necesitas ingresos por $ 3.260.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 93, Cabo Corrientes, Mar del Plata, Buenos Aires

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