Departamento en venta en Barrio La Perla Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 170.100

Departamento en venta en Barrio La Perla Norte · 2 ambientes

Venta Pozo. Semi Piso 2 Amb, Cochera, Terraza.

Necochea 3300 · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio La Perla Norte, 2 ambientes, 48 m², USD 170.100 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,4% por encima de la mediana del set (USD 117.000). El m² sale USD 3.544 contra USD 2.349 de la mediana (+50,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 2.349
Mediana m²
47 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Barrio La Perla Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Juan Manuel Saggese GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION. A SOLO UNA CUADRA Y MEDIA DE LA PLAYA, EN LO MEJOR DE LA PERLA NORTE ENCONTRAMOS ESTE DESARROLLO DE EDIFICIO DE TAN SOLO 8 UNIDADES EN SEMI PISO. ESTA UNIDAD ES UN CUARTO PISO AL FRENTE CON BALCON Y TERRAZA PROPIA DE 40 Mt2. LA COCHERA DESCUBIERTA SE ENCUENTRA INCLUIDA EN EL VALOR. 91 Mt. TOTALES. 48 Mt. CUBIERTOS 3 Mt. BALCON AL FRENTE 40 Mt. TERRAZA PROPIA DETALLES DE TERMINACION: *CALEFACCION POR AGUA CALIENTE EN PISO RADIANTE *CALDERA INDIVIDUAL CON TERMOSTATO *CARPINTERIA DE ALUMINIO A30 NEW *DOBLE VIDRIADO HERMETICO *PISOS DE PORCELANATO EN LIVING COMEDOR Y DORMITORIOS *AMOBLAMIENTOS DE COCINA JOHNSON *PLACARES COMPLETOS *ARTEFACTO DE COCINA *SANITARIOS ROCCA LINEA MONACO *GRIFERIAS FV FORMA DE PAGO: ANTICIPO 50% + 20 CUOTAS EN PESOS (ajustado por índice CAC). ENTREGA: DICIEMBRE. CONSULTAR POR UNIDADES SIN COCHERA. ¡PODES COMENZAR TU VISITA AHORA CON EL TOUR VIRTUAL INTERACTIVO QUE SE ENCUENTRA EN LA SOLAPA DEL MARGEN SUPERIOR DERECHO! ¡NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAR TU VISITA PRESENCIAL! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.092
Precio del aviso
USD 170.100
Escritura y honorarios~2%
USD 4.116
Sellos y tasas~1%
USD 1.701
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.175

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.504.776/mes

Necesitas ingresos por $ 6.019.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio La Perla Norte

Mediana del barrio
USD 132.500
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 170.100

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio La Perla Norte es USD 132.500, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio La Perla Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Necochea 3300, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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