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Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.568

Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Departamento - 2 Ambientes - Luminoso - Balcón - Cochera Cubierta

Las Heras al 2800 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 2 ambientes, 48 m², USD 800/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
24
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 24 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Luminoso departamento de 2 ambientes en el edificio Saint Catherine. Al ingresar nos encontramos con un living con salida al balcón y un toilette de recepción, cocina semi integrada, un cuarto con placard empotrado, vestidor y baño en suite. Posee cochera cubierta en una de las mejores ubicaciones y dimensiones del edificio. ¡Se analizan propuestas! ¿Que hay en la zona? • A 50 mts del Paseo Aldrey. • A 300 mts de la calle comercial Guemes • Comercios varios POSIBILIDAD DE ALQUILER 24 MESES US$800 (En pesos al día de la firma del contrato) + expensas Ajuste trimestral por IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras al 2800, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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