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Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Alquiler 24 Meses Semipiso con Cochera Cubierta Doble Guemes

San Lorenzo al 1700 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 2 ambientes, 50 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.350.000, 67,7% por encima del costo total tipico (ARS 805.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
30
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 175.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 30 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Departamento semipiso de 2 ambientes en alquiler por 24 meses, ubicado en San Lorenzo 1741, Piso 3, Departamento A, en el barrio de Güemes, Mar del Plata. Con una superficie cubierta de 50 m2, ofrece un estar comedor con balcón al frente, cocina comedor, un dormitorio y un baño completo. Incluye cochera cubierta doble en subsuelo. Las amenities en planta baja comprenden piscina, solárium, lavadero y quincho. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, wifi y más. Expensas: $150.000. Ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en una ubicación privilegiada. REQUISITOS DE INGRESO MES DE DEPOSITO MES DE HONORARIOS MES DE ALQUILER COMPROBANTES DE INGRESO Y/O RECIBO DE SUELDO GARANTIA PROPIETARIA FIRMA DE CONTRATO EN ESCRIBANIA DESIGNADA PEDIDO DE INFORMES DE LA PROPIEDAD (GARANTE) PEDIDO DE VERAZ DE INQUILINO Y GARANTE

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 30 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 770.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 770.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo al 1700, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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