Departamento en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Alquiler – 1 Ambiente – Zona Güemes

Falucho 1500 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 1 ambiente, 28 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 500.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 502.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 14
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 130.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 14 propiedades similares

hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

Excelente ubicación, en el tradicional barrio Güemes. Departamento de 1 ambiente, ubicado en planta baja, con aproximadamente 28 m². Cuenta con: Ambiente principal. Cocina separada. Baño Ventana con vista a la calle. Valor de alquiler: $400.000 mensuales Expensas: $100.000 aprox. Servicios a cargo del inquilino. Una opción práctica y funcional, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, cerca de comercios, gastronomía y servicios.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 770.000· 53 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.