alquiler
USD 900
Departamento · 60ha · 2 Ambientes · 1 Cochera
Guemes·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Avellaneda 1500, Guemes
USD 700
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Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.247Departamento 1 ambiente en alquileren Avellaneda 1500, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 1.276.630 por mes con expensas, un 118% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 1500.
118% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.276.630lo normal · 585.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 118% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 120% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 55% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 585.000/mes
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 580.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[SUAREZYASO-81] Monoambiente moderno con cochera Amoblado Luminoso departamento de 30 m², ubicado al frente, que combina diseño contemporáneo y practicidad.
Características principales: Ambiente único con disposición a la calle, lo que asegura excelente iluminación natural y ventilación.
Cocina integrada, funcional y moderna, pensada para optimizar el espacio.
Baño completo con terminaciones de calidad.
Cochera cubierta, aportando comodidad y seguridad.
Detalles adicionales: Edificio de excelente categoría, con ascensor y servicios de calidad.
Estado general: a estrenar, con materiales y terminaciones modernas.
Ubicación estratégica, cercana a Paseo Aldrey y zona comercial Güemes, con fácil acceso a transporte y servicios.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas Otros Servicios: Ascensor, Rooftop pool, Vigilancia
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.247: primer mes USD 700, deposito USD 700 y comision inmobiliaria USD 847.
Costo de entradaUSD 2.247
- Primer mes
- USD 700
- Deposito1mes
- USD 700
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 847
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avellaneda 1500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de un ambiente en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 515.000 por mes, un 3% mas que en octubre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 515.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 540.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.544/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 847.436/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 1500, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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