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Departamento en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.247

Departamento en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Alquiler Monoambiente C/cochera Zona Guemes

Avellaneda 1500 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 1 ambiente, 30 m², USD 700/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

[SUAREZYASO-81] Monoambiente moderno con cochera Amoblado Luminoso departamento de 30 m², ubicado al frente, que combina diseño contemporáneo y practicidad. Características principales: Ambiente único con disposición a la calle, lo que asegura excelente iluminación natural y ventilación. Cocina integrada, funcional y moderna, pensada para optimizar el espacio. Baño completo con terminaciones de calidad. Cochera cubierta, aportando comodidad y seguridad. Detalles adicionales: Edificio de excelente categoría, con ascensor y servicios de calidad. Estado general: a estrenar, con materiales y terminaciones modernas. Ubicación estratégica, cercana a Paseo Aldrey y zona comercial Güemes, con fácil acceso a transporte y servicios. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas Otros Servicios: Ascensor, Rooftop pool, Vigilancia

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es USD 1.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avellaneda 1500, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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