Departamento 3 ambientes en alquiler en Alsina al 3000, Guemes

Departamento 3 ambientes en alquileren Alsina al 3000, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
125 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 2.561.260 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 3000.

36% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.561.260lo normal · 1.878.9901.035.0002.371.350

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.878.990/mes
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.680.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER 24 MESES • VALOR EN DOLAR BILLETE Piso completo de 3 ambientes con cochera en el edificio "Mediterraneo", ubicado en calle Alsina entre Alvarado y Avellaneda, en plena zona Güemes. Ubicado en Piso 5 • Palier privado: Al ingresar, toilette de recepción, living comedor de amplias dimensiones al contrafrente con acceso a balcón terraza, cocina integrada con espacio para lavarropas y lavavajillas. Ambos dormitorios son en suite y cuenta con salida a balcón terraza al frente, el principal posee con vestidor y el secundario posee placard y espacio de escritorio. El valor incluye una cochera cubierta en subsuelo. Acceso por portón elevadizo y rampa. Calefacción por radiadores. Caldera eléctrica individual. Posee aire frío-calor en todos sus ambientes. Se entrega con cortinado a medida El edificio tiene 4 años de antigüedad, es totalmente eléctrico y no tiene amenities. Solo 9 unidades en el edificio. Expensas, servicios y seguro contra incendios a cargo del inquilino. Impuestos a cargo del propietario. Valor fijo en dolares con indexación semestral del 5%. Consulta requisitos y coordiná tu visita. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por Lucas Chichoni (Reg. 4214), corredor inmobiliario responsable de la publicación. CHICHONI Estudio Inmobiliario® – Marca registrada. Conocé nuestras propiedades y novedades en nuestros canales oficiales Instagram: @chichoni.estudio Las fotografías, videos y demás contenidos gráficos de esta publicación se encuentran protegidos por la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Queda prohibida su reproducción, distribución o utilización sin autorización expresa de sus respectivos titulares.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.494: primer mes USD 1.400, deposito USD 1.400 y comision inmobiliaria USD 1.694.

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.400· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alsina al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Granja Agustin2 min · 144 m
Mercalito3 min · 170 m
Fede3 min · 204 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada4 min · 275 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
Plaza del Agua6 min · 361 m
Plaza Martin de Guemes10 min · 647 m
Plazoleta Torre Tanque14 min · 896 m
Salud · 19 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado2 min · 121 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 206 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 1.325.000 por mes, un 20,5% mas que en julio de 2026 y un 20,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Guemes

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.325.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+20.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 3000, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas

USD 1.400
Departamento en alquiler