alquiler
USD 1.400
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Guemes·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Alsina 2979, Guemes
USD 900
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Departamento en alquiler
USD 900
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889Departamento 2 ambientes en alquileren Alsina 2979, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 1.422.810 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 104 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Alsina 2979.
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.422.810lo normal · 1.200.000889.0001.505.703
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 1.200.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 179 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 990.450
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de categoría en venta – Edificio YORK, a metros del centro comercial GüemesEn una de las zonas más codiciadas de Mar del Plata, a pasos del centro comercial Güemes, se encuentra este excelente departamento de 2 ambientes en el moderno y exclusivo edificio YORK.
Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para renta de calidad.Con una superficie aproximada de 60 m², este departamento se destaca por su gran luminosidad, diseño contemporáneo y detalles de categoría.Características del departamento:Palier privadoHall de ingreso con gran ventanal y fantástica vista abiertaLiving-comedor con cocina incorporada y barra desayunadoraToilette de recepciónDormitorio en suite con vestidor y balcón privadoBaño completo con jacuzziEspacios complementarios:Cochera cubiertaBauleraAmenities del edificio:Piscina climatizada en la terraza, con excelente vista panorámicaSUM con parrilla, ideal para reuniones y eventosUna propiedad moderna, funcional y perfectamente ubicada en una de las zonas con mayor demanda de Mar del Plata, rodeada de comercios, gastronomía y servicios premium.Consultanos para más información o para coordinar una visita.Estilo, confort y ubicación en un solo lugar. ¡Viví o invertí en el corazón de Güemes!
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.889: primer mes USD 900, deposito USD 900 y comision inmobiliaria USD 1.089.
Costo de entradaUSD 2.889
- Primer mes
- USD 900
- Deposito1mes
- USD 900
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alsina 2979
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Granja Agustin3 min · 177 m
Fede3 min · 212 m
Mercalito3 min · 214 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada4 min · 232 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada5 min · 293 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza del Agua6 min · 397 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 682 m
Plazoleta Torre Tanque13 min · 848 m
Salud
· 20 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado3 min · 178 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 241 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 875.000 por mes, un 12,9% mas que en octubre de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 875.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.0%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.350.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 847.436/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina 2979, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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