alquiler
$550.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Sarmiento al 3200, Guemes
USD 1.200
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Departamento en alquiler
USD 1.200
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.852Departamento 2 ambientes en alquileren Sarmiento al 3200, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 1.888.560 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 3200.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.888.560lo normal · 1.645.1101.385.088
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 1.645.110/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.408.210
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER | 2 AMBIENTES PREMIUM | GÜEMES Tu nuevo hogar te espera en la exclusiva zona de Guemes, de Mar del Plata Este espectacular departamento de 77 m² ofrece una distribución excepcional y una vista panorámica que te dejará sin aliento.
El departamento cuenta con un dormitorio en suite con acceso directo a un amplio balcón, ideal para disfrutar de la vista.
La cocina está separada y equipada, además de un lavadero independiente.
Para mayor comodidad, tiene un toilette de recepción y un baño completo.
Incluye cochera cubierta y acceso a una pileta exterior, todo en un edificio con seguridad y amenities.
CON EXPENSAS INCLUIDAS, este impresionante espacio se ofrece por USD 1.300 mensuales.
La ubicación es inmejorable, cercana a servicios y entretenimiento.
No pierdas la oportunidad de conocerlo.
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Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.852: primer mes USD 1.200, deposito USD 1.200 y comision inmobiliaria USD 1.452.
Costo de entradaUSD 3.852
- Primer mes
- USD 1.200
- Deposito1mes
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sarmiento al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Mercalito3 min · 199 m
Granja Agustin4 min · 238 m
Fede4 min · 276 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica5 min · 298 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
Plaza del Agua5 min · 343 m
Plaza Martin de Guemes8 min · 504 m
Salud
· 18 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 179 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 29 de oct de 2026USD 1.300 → USD 1.200-7.69%
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 875.000 por mes, un 12,9% mas que en octubre de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 875.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.0%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.350.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 847.436/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 3200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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