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Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 950
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.050

Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Alquiler 24 Meses 2 Ambientes con Cochera Cubierta

Alsina al 2600 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 2 ambientes, 51 m², USD 950/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
30
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana expensas
ARS 175.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 30 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

En la prestigiosa zona de Güemes, Mar del Plata, se encuentra este moderno departamento de 2 ambientes en el Edificio Maires Urbano. Ubicado en el cuarto piso, ofrece un espacioso living comedor con balcón y una cocina integrada equipada con electrodomésticos Samsung de última tecnología. El dormitorio incluye placard, y el baño es completo. La unidad se entrega totalmente vacia. Incluye cochera cubierta y calefacción por losa radiante con carpintería DVH. El alquiler es más expensas, servicios.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.050
Primer mes
USD 950
Deposito1mes
USD 950
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 998
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 1.050
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 950

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es USD 1.050, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina al 2600, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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