alquiler
USD 1.300
ALQUILER - DEPTO 2 AMB-CON BALCON-CON VISTA A GUEMES
Guemes · 1 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Departamento en Alquiler 2 Ambientes en Mar del Plata
Alte. Brown y Olavarría · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Guemes, 2 ambientes, 38 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,3% por encima de la mediana del set (ARS 695.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 15
- Mediana alquiler
- ARS 695.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Guemes
Descripcion
Departamento 2 ambientes en alquiler zona Guemes, calle Alte.
Brown entre Olavarría y Guemes.
Al ingresar cuenta con un living comedor con amplio ventanal y placard de recepción, cocina separada con comedor diario.
Un dormitorio con placard y baño completo.
Muy luminoso.
El mismo se alquila amoblado.
Contrato de alquiler por 24 meses con incremento trimestral por IPC.
El valor del alquiler incluye las expensas.
Servicios a cargo del inquilino (luz, gas y osse) Opción de alquiler de cochera en el edificio valor mensual $100.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- ARS 770.000
- Avisos relevados
- 53
- Esta propiedad
- ARS 850.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 770.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alte. Brown y Olavarría, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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