Departamento en alquiler en Estacion Terminal · 2 ambientes

Departamento 2 Amb - Lamadrid 2545

Lamadrid 2545 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 2 ambientes, 47 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.010.000, 47,4% por encima del costo total tipico (ARS 685.000); las expensas pesan 12,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 125.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Departamento disponible en alquiler en la zona de Estación Terminal, emplazado al frente con orientación suroeste. La unidad cuenta con 47 m² de superficie construida y 50 m² de superficie total. El espacio interior se distribuye en 2 ambientes integrados por un living comedor, cocina independiente equipada con conexión para lavarropas y calefacción por radiadores, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. Posibilidad de Alquiler con cochera cubierta en edificio lindero

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 9 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Estacion Terminal es ARS 650.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias