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Departamento en venta en San Jose · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en San Jose · 1 ambiente

Departamento en Venta en San José

Matheu · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Antigüedad
2 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Monoambiente moderno y luminoso | 32 m² | Apto crédito Excelente monoambiente de 32 m², ubicado en un edificio de tan solo 2 años de antigüedad, en una zona próxima a la emblemática Casa del Puente y de la Facultad. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, amplia vista y moderna distribución, con un sector de dormitorio perfectamente delimitado mediante una elegante separación, logrando privacidad y funcionalidad sin perder la amplitud del ambiente. Cuenta con materiales y terminaciones de calidad, carpintería de DVH, piso radiante y grandes superficies vidriadas que permiten disfrutar de una excelente entrada de luz natural. El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar: terraza, SUM y sector de parrilla. Una propiedad moderna, cálida y funcional, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una propiedad de bajo mantenimiento y excelente calidad constructiva. Además, es apta crédito. Ubicacacion San José. 32 m² amoblado Parrilla + SUM + terraza Muy luminoso DVH Piso radiante Apto crédito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de un ambiente en San Jose esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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