Departamento 2 ambientes en ventaen Garay 3451, San Jose

### DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES NUEVO CASI SIN USO – GARAY FLEX **Garay 3451 – Mar del Plata** **Valor de venta: USD 142.000 con cochera descubierta** • Departamento: USD 124.000 • Cochera descubierta: USD 18.000 • Superficie cubierta: 51,9 m² • Balcón corrido: 6,5 m² • Superficie total: 58,4 m² • Disposición: frente • 2 ambientes • 1 dormitorio en suite • Toilette de recepción • Nuevo casi sin uso **Descripción** Departamento de 2 ambientes, nuevo, casi sin uso ubicado al frente del edificio GARAY FLEX, situado en Garay 3451, Mar del Plata. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada y salida a un balcón corrido de 6,5 m². Dispone de un dormitorio en suite con baño completo y un toilette de recepción, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Se destaca por su calidad constructiva y sus terminaciones, que incluyen carpinterías con doble vidriado hermético (DVH), pisos de porcelanato rectificado símil madera, calefacción por LOSAradiante y agua caliente central. La cocina está equipada con mobiliario a medida, mesadas de granito, horno eléctrico independiente y anafe vitrocerámico. **El edificio** cuenta con 8 pisos de viviendas, únicamente 3 departamentos por planta y un noveno nivel destinado a amenities. Dispone de cámaras de seguridad, portero visor e iluminación LED en espacios comunes. Desarrollado por Grupo Giarsa y construido por Sumar Construcciones. Una excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión, en un edificio moderno que combina diseño, confort y calidad constructiva. **Escribanía designada:** Basconcelo. **Ornela Maidana** Century 21 Cavalca Tel.: 223 Ver datos Reg. 3661 Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661