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Departamento 2 ambientes en venta en España al 2700, San Jose
Departamento en venta
USD 72.500
= $ 115,1 M
Cuota UVA desde $ 653.968/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen España al 2700, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. total
46 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Jose

Esta en lo normal

Pide USD 72.500, un 32% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en San Jose publicados a menos de 5 cuadras de España al 2700.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.576lo normal · 2.3332.0522.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 107.333
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.983
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, departamento de 2 ambientes. Zona San Jose Ubicado en primer piso por escalera Living comedor amplio, al lateral Cocina integrada, muebles a medida Calefaccion Baño completo con mampara Habitacion luminosa Se entrega con obra finalizada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.611 en total: USD 72.500 del aviso mas USD 5.111 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 653.968 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.611
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.968/mes

Necesitas ingresos por $ 2.615.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Diva4 min · 261 m
Supermercado chino6 min · 393 m
Maxikiosco9 min · 607 m
Educacion · 60 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRO MUNDO · inicial · privada2 min · 157 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada3 min · 204 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · primaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos8 min · 507 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 765 m
Plazoleta Paulo VI13 min · 813 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA (2) · centro de salud · privado9 min · 569 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado9 min · 589 m
APNEA · centro de salud · privado9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 2700, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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