venta
USD 86.900
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Punta Iglesia·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Diagonal Alberdi 2353, Punta Iglesia
USD 54.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 63.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Diagonal Alberdi 2353, Punta Iglesia
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Estado
- Reciclado
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia
Pide USD 54.000, un 3% menos que lo normal entre los 293 departamentos de 1 ambiente en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal Alberdi 2353.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.077lo normal · 2.1381.7632.579
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 55.586
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 179 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.871
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento monoambiente totalmente reciclado, amoblado y equipado, listo para entrar a vivir o generar renta de inmediato.
Cuenta con 26 m², muy buen metraje, con gran ventanal al lateral.
Se destaca por su funcionalidad y aprovechamiento de los espacios.
El living comedor es amplio con cocina integrada, generando un ambiente cómodo y actual, posee la cama en un sector separado y un baño completo.
Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Cuenta con instalacion para Split frio-calor.
Escribinos para coordinar una visita!!
• Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.807
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 487.093/mes
Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Diagonal Alberdi 2353
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 157 m
Shopping Peatonal6 min · 374 m
Toledo6 min · 416 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 115 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 128 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 37 m
Plazoleta de los Pioneros1 min · 84 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra1 min · 86 m
Salud
· 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 356 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 497 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Iglesia
El precio de departamentos de un ambiente en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 63.900, un 6% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Iglesia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.459/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Iglesia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.416
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal Alberdi 2353, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Punta Iglesia
venta
USD 95.900
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Punta Iglesia·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada ayer
venta
USD 195.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Punta Iglesia·4 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
venta
USD 136.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Punta Iglesia·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
venta
USD 86.900
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Punta Iglesia·2 amb · 35 m2·hace 2 dias
venta
USD 95.900
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Punta Iglesia·2 amb · 1 dorm · 44 m2·hace 2 dias