venta
USD 95.900
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Punta Iglesia · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Av. Luro al 2200, Punta Iglesia
USD 86.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 86.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Luro al 2200, Punta Iglesia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia
Pide USD 86.900, un 14% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 2 ambientes en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 5 cuadras de Av. Luro al 2200.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.483lo normal · 2.1801.8682.459
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 76.284
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 309 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.694
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en vemnta 2 ambientes con ventanal y vista al mar Living comedor revestido con pisos de ceramica.
Cocina integrada y equipada.
Baño completo con ventilacion natural.
Calefacion pior tiro balanceado.
NO APTO CREDITO!!!! .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.026 en total: USD 86.900 del aviso mas USD 6.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 783.860 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.026
- Precio del aviso
- USD 86.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.103
- Sellos y tasas~1%
- USD 869
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.154
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 783.860/mes
Necesitas ingresos por $ 3.135.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Luro al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 97 m
Shopping Peatonal3 min · 195 m
Toledo4 min · 273 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 204 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 204 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 386 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 56 m
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 64 m
Plazoleta de los Pioneros2 min · 132 m
Salud
· 11 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 339 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado10 min · 652 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Iglesia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 95.900, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Iglesia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.459/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Iglesia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.448
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Luro al 2200, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Punta Iglesia 
venta
USD 79.900
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Punta Iglesia · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
venta
USD 136.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Punta Iglesia · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 3 dias
venta
USD 149.900
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Punta Iglesia · 3 amb · 70 m2 · hace 4 dias
venta
USD 95.900
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Punta Iglesia · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · hace 4 dias
venta
USD 95.900
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Punta Iglesia · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · hace 4 dias