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Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 97,2 M
Cuota UVA desde $ 552.422/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 1 ambiente

Venta de departamento - 1 ambiente- contrafrente - Macrocentro - Mar del Plata

Garay al 3400 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Peralta Ramos, 1 ambiente, 32 m², USD 63.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 60.330). El m² sale USD 1.969 contra USD 1.836 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.330
Mediana precio/m²
USD 1.836
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

Venta de departamento de 1 ambiente, al contrafrente, A ESTRENAR. Ubicado sobre calle Garay al 3400. Monoambiente amplio al contrafrente. Cocina separada con espacio para lavarropas. Placard de guardado. Baño completo. Superficie: 32 mts2 Calefacción por losa radiante. Pre instalación de aire acondicionado. Aberturas DVH. El edificio cuenta con quincho de uso comun.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.422/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 140.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garay al 3400, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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