Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.000

Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 1 ambiente

Departamento en Macrocentro a estrenar!

Garay al 3400 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Peralta Ramos, 1 ambiente, 32 m², USD 63.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 60.330). El m² sale USD 1.969 contra USD 1.836 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.330
Mediana precio/m²
USD 1.836
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

DOS departamentos monoambiente a estrenar Edificio GARAY FLEX Monoambientes amplios al contrafrente, de excelente calidad constructiva. Cuentan con cocina equipada con espacio para lavarropas, placard de guardado y baño completo. Características: Calefacción por losa radiante Preinstalación para aire acondicionado Aberturas con DVH Edificio con quincho de uso común Superficie: 32 m2 Disponibilidad: 3 B 4 B Expensas: $80.000 mensuales aprox. Ideal para vivienda o inversión Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.422/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 140.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garay al 3400, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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