Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.660

Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 1 ambiente

Venta de Departamento 1 ambiente a estrenar

Falucho al 3000 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Peralta Ramos, 1 ambiente, 33 m², USD 60.660 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 1.838 contra USD 1.901 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 1.901
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

En la prestigiosa zona de Plaza Mitre, en Mar del Plata, se encuentra el Edificio Bahía 14, donde ofrecemos a la venta un departamento de 1 ambiente al contrafrente, ideal para quienes buscan un primer hogar o una inversión estratégica en una de las áreas más codiciadas de la ciudad. Ubicado en el primer piso, Unidad 103, sobre la calle Falucho 3040, este departamento en construcción presenta una superficie cubierta de 33.7 m2, optimizando cada metro para brindar confort y funcionalidad. La disposición al contrafrente garantiza un ambiente tranquilo y acogedor, ideal para el descanso y la privacidad. El departamento se compone de espacios bien definidos, incluyendo un balcón que aporta luminosidad y un área al aire libre privada. La cocina está diseñada para maximizar el espacio, ofreciendo comodidad y eficiencia. El baño completo complementa las comodidades de este encantador departamento. En cuanto a servicios, el edificio cuenta con agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, asegurando todas las facilidades necesarias para una vida cómoda y moderna. El valor de esta propiedad es de USD 60.660, presentándose como una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada. No dude en considerar esta opción si busca calidad, confort y la conveniencia de vivir en el corazón de Mar del Plata. Baulera opcional usd 5.000 Cocheras opcionales cubiertas usd 20.000 descubiertas usd 17.000 FINANCIACION 30% al boleto , 50 % en cuotas acompañando a la obra y 20% a la posesion "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.937
Precio del aviso
USD 60.660
Escritura y honorarios~2%
USD 1.468
Sellos y tasas~1%
USD 607
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.202

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 531.903/mes

Necesitas ingresos por $ 2.127.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.165) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 60.660

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 140.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho al 3000, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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