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Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 293,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 2 ambientes

Departamento en Av. Colon 3000 de dos ambientes tipo duplex con cochera

AV COLON al 3000 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Peralta Ramos, 2 ambientes, 62 m², USD 190.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 156.200). El m² sale USD 3.065 contra USD 2.692 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 156.200
Mediana precio/m²
USD 2.692
Mediana m²
54 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

MODERNO SEMIPISO TIPO DUPLEX DE DOS AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO EN UN PISO DOCE AL FRENTE. LA UNIDAD CUENTA CON GRAN LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCON SOBRE LA AV. COLON, COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, ESPACIO PARA LAVARROPAS Y VENTILACION AL PULMON. POR PASILLO DE DISTRIBUCION SE ENCUENTRA UN TOILETTE DE RECEPCION Y SALIDA A UNA GRAN TERRAZA AL CONTRE FRENTE. EN PLANTA ALTA, ACCEDEMOS A UN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR. ADEMAS CUENTA CON COCHERA Y AMPLIA BAULERA. EL EDIFICIO CUENTA CON SUM/QUINCHO DE USO COMUN CON PARRILLA EN EL ULTIMO PISO. CARACTERISTICAS GENERALES: CARPINTERIA DE ALUMINIO CON DVH Y CALEFACCION POR LOSA RADIANTE INDIVIDUAL. CONSULTAR POR UNIDADES EN OTROS PISOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.465/mes

Necesitas ingresos por $ 6.665.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 140.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV COLON al 3000, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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