Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 1 ambiente

Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 1 ambiente

Departamento en venta - monoambiente 1 baño - 24mts - mar del plata

Falucho e/ Catamarca y La Rioja , Mar del Plata · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Disposicion
Interno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Plaza Peralta Ramos

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, un 18% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Peralta Ramos publicados a menos de 5 cuadras de Falucho e/ Catamarca y La Rioja , Mar del Plata.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 2.2302.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 85 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 53.520
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Falucho e/ Catamarca y La Rioja (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Desarrollado en piso alto con disposición interno y orientación noreste. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 24mts2 totales, de los cuales 24mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 14/08/2026 son de $75000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Rioja y gascon2 min · 134 m
Supermercado chino6 min · 391 m
Armania6 min · 409 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada2 min · 108 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · secundaria · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Mitre4 min · 246 m
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 331 m
Plazoleta del Tango7 min · 461 m
Salud · 43 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 210 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Peralta Ramos

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 33,7% menos que en agosto de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho e/ Catamarca y La Rioja , Mar del Plata, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 44.000
Departamento en venta
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