venta
USD 116.000
Departamento en venta 2 ambientes reciclado con balcón - Plaza Colón
Plaza Colon·1 dorm·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Almirante Brown 2300, Plaza Colon
USD 55.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Almirante Brown 2300, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 29 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 55.000, un 3% menos que lo normal entre los 297 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Almirante Brown 2300.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.037lo normal · 2.1001.7712.409
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 56.700
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 268 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.938
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON BALCÓN A LA CALLE – ZONA MACROCENTRO – MAR DEL PLATA
Oportunidad de inversión en el corazón de Mar del Plata.
Departamento de 1 ambiente ubicado sobre calle Brown, entre las alturas 2300, en una zona estratégica con cercanía a comercios, transporte público y a pocas cuadras del mar.
La propiedad cuenta con ambiente amplio y luminoso, con salida a balcón a la calle que aporta excelente ventilación y luz natural.
Cocina separada, funcional, y baño completo.
Su distribución permite la posibilidad de división, ideal para vivienda permanente como para renta.
Superficies:
Superficie total: 29 m²
Superficie cubierta: 27 m²
Superficie semicubierta: 2 m²
Superficie homogeneizada: 28 m²
Ideal para inversores o como primera vivienda en una ubicación privilegiada.
• Escribanía designada
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almirante Brown 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Suelto yRevuelto1 min · 26 m
Toledo4 min · 282 m
LOS MELLYS
Frutas y verduras4 min · 283 m
Educacion
· 50 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada6 min · 379 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Colon7 min · 428 m
Plaza Mitre7 min · 478 m
Plaza del Milenio8 min · 503 m
Salud
· 30 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 190 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 296 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.029/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.018
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown 2300, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Plaza Colon
venta
USD 76.000
Departamento en venta 2 ambientes con dependencia y balcón - Plaza Colón
Plaza Colon·1 dorm·publicada hoy
venta
USD 64.900
DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE CON COCHERA FIJA PARA DOS AUTOS –
Plaza Colon·28 m2·hace 2 dias
venta
USD 89.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Plaza Colon·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 7 dias
venta
USD 79.900
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Plaza Colon·2 amb · 35 m2·hace 7 dias
venta
USD 115.500
Departamento · 58ha · 2 Dormitorios
Plaza Colon·2 dorm · 58 m2·hace 9 dias