Indice Proppies · Plaza Colon, Mar del Plata
En Plaza Colon, el 2 ambientes pide US$ 63.000 y cierra en US$ 56.900.
Lo residencial tarda 54 dias en venderse, mas lento que Mar del Plata (11).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
22 en venta y 8 en alquiler.
en 30 dias
Es el 3,5% de la oferta del barrio: 1 de cada 28 avisos ajusto. 11 en venta, 2 en alquiler.
esta semana
31 se vendieron o retiraron y 3 se alquilaron. Aparte, 5 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 58.900 72 avisos | US$ 52.000 100 cierres | US$ 56.900 – 59.910 | s/d | 6,3% |
| 2 ambientes | US$ 63.000 51 avisos | US$ 56.900 60 cierres | US$ 66.475 – 70.090 | $ 650.000 10 avisos | 8,2% |
| 3 ambientes | US$ 130.000 33 avisos | US$ 141.900 28 cierres | US$ 159.925 – 174.900 | s/d | 4,7% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 4,7% al 8,2% segun el tamaño.
Lo comercial en Plaza Colon: Locales : US$ 68.000 venta
El pulso: 18 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 47,1% en dolares y el alquiler subio 18,2% en pesos.
Quien opera en el barrio
10 inmobiliarias publican en Plaza Colon. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mauro Musso Negocios Inmobiliarios | 29 | ★ 4,1 (43) | 38 dias |
| 2 | Indra Persic Propiedades | 16 | ★ 4,9 (78) | 32 dias |
| 3 | BESSONE Inmobiliaria | 20 | ★ 4,1 (24) | s/d |
| 4 | ROSI RODRIGUES | 21 | ★ 5,0 (1) | s/d |
| 5 | Magarzo Estudio Inmobiliario | 22 | ★ 3,8 (26) | 40 dias |
| 6 | Garcia Propiedades | 13 | ★ 3,0 (2) | 23 dias |
| 7 | Tormes Propiedades | 15 | ★ 4,8 (112) | 56 dias |
| 8 | ERNE PROPIEDADES | 14 | ★ 4,4 (66) | 31 dias |
| 9 | REMAX Arena | 10 | ★ 4,5 (126) | 24 dias |
| 10 | Sol Conde Negocios Inmobiliarios | 11 | ★ 3,4 (5) | 46 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.