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Departamento en venta en Falucho 1882, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 116.000
= $ 183,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en ventaen Falucho 1882, Plaza Colon

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Piso
7
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de 2 ambientes a la calle con balcón. Amplio y luminoso living comedor con salida al balcón. Cocina con barra desayunadora y ventilación natural. Muy luminosa. Dormitorio con placard y pisos de parquet. Baño completo con mampara. Ubicado sobre calle Falucho, a 2 cuadras de la Plaza Colón. Se vende totalmente reciclado y amoblado. XINTEL(LOY-LOY-1868)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 124.178 en total: USD 116.000 del aviso mas USD 8.178 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.041.670 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 124.178
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.807
Sellos y tasas~1%
USD 1.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.041.670/mes

Necesitas ingresos por $ 4.166.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Falucho 1882

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Emily1 min · 46 m
Americana2 min · 128 m
La estancia3 min · 178 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 433 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 472 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada7 min · 475 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Colon6 min · 356 m
Plaza del Milenio8 min · 537 m
Plaza de las Provincias10 min · 627 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 285 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 307 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 31,7% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho 1882, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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