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Departamento en ventaen Arenales 2200, Plaza Colon

Caracteristicas

Sup. cubierta
28 m²
Piso
10
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 64.900, un 13% mas que lo normal entre los 724 departamentos parecidos en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Arenales 2200.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.318lo normal · 2.0431.8282.318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 57.200
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
630 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.904
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[LEONARDOLE-822] DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE CON COCHERA FIJA PARA DOS AUTOS PLAZA COLÓN Dirección: Arenales al 2200, piso 10, Mar del Plata. Tipo de propiedad: Departamento en venta. Ambientes: 1. Superficie: 28 m² totales aprox. Valor: USD 64.900, incluida la cochera. Descripción: En zona Plaza Colón, este departamento de 1 ambiente combina buena luz, cocina separada y un diferencial para tener en cuenta: cochera fija en el mismo edificio, con capacidad para dos autos. Está en un décimo piso al contrafrente. El ambiente es amplio y funcional, con espacio para organizar el sector de descanso y el comedor. La cocina tiene muebles a medida y el baño es completo, con ducha y mampara. Una buena opción para tener tu lugar en Mar del Plata y contar con espacio propio para estacionar. Distribución y características: Ambiente amplio y muy luminoso. Disposición al contrafrente. Ubicado en el piso 10. Cocina separada con muebles a medida. Baño completo con ducha y mampara. Cochera fija en el mismo edificio, con capacidad para dos autos. Observaciones: El valor publicado incluye el departamento y la cochera. Superficie aproximada de 28 m² totales. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 223 156 957265 [email protected] OFICINA 223 156 022220 [email protected] LUDMILA 223 156 633335 [email protected] MAIRA 223 153 3421054 [email protected] LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Otros Servicios: Cocina equipada, Lavarropas Entre calles: COLON y BROWN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 585.414 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.414/mes

Necesitas ingresos por $ 2.341.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Americana1 min · 51 m
Food market2 min · 118 m
Emily2 min · 140 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 299 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 370 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 576 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Colon3 min · 192 m
Plaza del Milenio6 min · 369 m
Plaza de las Provincias7 min · 457 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 395 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 481 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 2.029 por m², un 4,6% menos que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.029/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 2200, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 64.900
Departamento en venta