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Departamento en venta en Tucumán 2455, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 76.000
+ 180.000 de expensas
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.474/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en ventaen Tucumán 2455, Plaza Colon

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Piso
1
Balcon
Si

Descripcion

Departamento invertido de 2 ambientes con dependencia a la calle. Amplio living comedor con cocina integrada. Dormitorio principal con placard y salida al balcón al frente. Dependencia de servicio. Baño completo. Toilette. Ubicado sobre calle Tucumán, a 3 cuadras de la Plaza Colón. XINTEL(LOY-LOY-1869)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.474 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.474/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán 2455

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
Toledo2 min · 98 m
Emily2 min · 141 m
Dia3 min · 194 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica8 min · 488 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica8 min · 500 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica8 min · 509 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon6 min · 378 m
Plaza del Milenio9 min · 550 m
Plaza de las Provincias10 min · 641 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 310 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 336 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 31,7% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán 2455, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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