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Departamento 1 ambiente en venta en Arenales 2587 5B, Macrocentro
Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 103,1 M
Cuota UVA desde $ 585.414/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Arenales 2587 5B, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
24 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Piden de mas

Pide USD 64.900, un 38% mas que lo normal entre los 292 departamentos de 1 habitacion en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Arenales 2587 5B.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.950lo normal · 2.1391.8672.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 47.064
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.919
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | ARENALES 2587 • 5.º B Excelente departamento de 1 ambiente, reciclado y con disposición al frente, ubicado en Arenales 2587, 5.º B. La unidad cuenta con 22,83 m² cubiertos y un balcón de 4 m², ofreciendo un espacio funcional y aprovechable, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Su condición reciclada lo convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan un departamento listo para disfrutar o una propiedad con potencial de renta. Características principales: Departamento de 1 ambiente. Superficie cubierta: 22,83 m². Balcón: 4 m². Disposición al frente. Estado: reciclado. Expensas aproximadas: $110.000 mensuales. REDONDO INMOBILIARIA | Reg. 4007 Las medidas indicadas son orientativas. Las superficies exactas serán las que surjan del respectivo título de propiedad. Las fotografías, imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales. El precio publicado es orientativo y no contractual. A=NB (I=M) • KP Ver datos • T Ver datos • D06bfdf • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 585.414 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.414/mes

Necesitas ingresos por $ 2.341.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arenales 2587 5B

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Cooperativa Obrera1 min · 61 m
Franco y Franco2 min · 101 m
Raffe2 min · 102 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 348 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica8 min · 482 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon8 min · 531 m
Plaza del Milenio11 min · 710 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 787 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 128 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 194 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de un ambiente en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 2587 5B, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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