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Departamento 1 ambiente en venta en COLON 1800, Macrocentro
Departamento en venta
USD 58.500
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 92,5 M
Cuota UVA desde $ 525.358/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen COLON 1800, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Pide USD 58.500, un 10% menos que lo normal entre los 380 departamentos de 1 ambiente en venta en Macrocentro publicados a menos de 3 cuadras de COLON 1800.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.828lo normal · 2.0312.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.981
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
336 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.878
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COLÓN ENTRE ARENALES Y LAMADRID DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE AL CONTRAFRENTE EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: ABERTURAS DVH TODOS LOS AMBIENTES COMEDOR TOTALMENTE AMOBLADO CON MESA, SILLAS ,DECORACIÓN DORMITORIO SOMMIER 2 PLAZAS , TV AMPLIA COCINA EQUIPADA CON LAVARROPAS AUTOMÁTICO, COCINA , HELADERA CON FREEZER, TODO AMOBLAMIENTO Y ELECTRODOMÉSTICOS A ESTRENAR BAÑO COMPLETO CON MAMPARA DE VIDRIO TEMPLADO CALEFACCIÓN EN EL LIVING Y DORMITORIO TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.625 en total: USD 58.500 del aviso mas USD 4.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 525.358 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.625
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~1%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.358/mes

Necesitas ingresos por $ 2.101.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de COLON 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Food market1 min · 57 m
Americana2 min · 148 m
La estancia3 min · 162 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 288 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 392 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 540 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Colon4 min · 258 m
Plaza del Milenio6 min · 412 m
Plaza de las Provincias8 min · 491 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 343 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 512 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de un ambiente en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COLON 1800, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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