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Departamento 1 ambiente en venta en Corrientes 1500, Macrocentro
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 113,8 M
Cuota UVA desde $ 646.595/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Corrientes 1500, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 1% mas que lo normal entre los 243 departamentos de 1 ambiente en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 1500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.057lo normal · 2.0301.7632.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 71.050
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.919
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO DE AMBIENTE DIVIDIDO CON COCHERA VISTA ABIERTA Edificio Maral 48 Corrientes 1551 ¡Una oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada! Ubicado en el piso 18 del edificio Maral 48, este departamento de 35 m² se destaca por su altura, luminosidad y vista abierta a la ciudad. La unidad cuenta con un ambiente dividido que permite diferenciar los espacios y aprovechar al máximo cada metro. Dispone de una cocina original, amplia y funcional, y un baño en estado original. Es una propiedad con potencial para actualizar y adaptar a tu gusto. Cuenta además con gas natural y calefacción por radiadores. EL EDIFICIO: Maral 48 se caracteriza por su construcción y cuenta con encargado y servicio de seguridad nocturna, brindando comodidad y tranquilidad a sus residentes. CARACTERÍSTICAS: * Ambiente dividido. * 35 m². * Vista abierta a la ciudad. * Cocina amplia y funcional. * Baño. * Gas natural. * Calefacción por radiadores. * Cochera. * Expensas aproximadas: $150.000. VALOR: USD 72.000 Entrega de posesión: a principio de marzo. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad en altura, con cochera y potencial de actualización, ya sea como primera vivienda o inversión. ERNE PROPIEDADES Lara Liuzzi 22 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23071 min · 49 m
Shopping Peatonal4 min · 272 m
Toledo5 min · 304 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 113 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 115 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 78 m
Plazoleta de los Pioneros2 min · 111 m
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 131 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 289 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado9 min · 563 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado9 min · 573 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de un ambiente en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1500, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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