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Departamento en venta en TUCUMAN 2400, Macrocentro
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen TUCUMAN 2400, Macrocentro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 7% menos que lo normal entre los 225 departamentos de 2 habitaciones en venta en Macrocentro publicados a menos de 3 cuadras de TUCUMAN 2400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.929lo normal · 2.0711.684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.840
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes reciclado. Amplio living comedor a la calle. Balcón terraza. Cocina comedor con amoblamiento a medida y ventilación natural. Heladera. Lavarropas. Lavavajilla. 2 Dormitorios con placaraes, uno con baño en suite. Baño completo con mampara. Muebles a estrenar. Calefacción por radiadores. 70 mts totales. 65 mts cubiertos. Apto crédito. Ubicado en Tucumán y Falucho.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de TUCUMAN 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
Toledo1 min · 95 m
Emily2 min · 99 m
Americana2 min · 151 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica8 min · 483 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica8 min · 525 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 537 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Colon5 min · 327 m
Plaza del Milenio8 min · 502 m
Plaza de las Provincias9 min · 593 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 343 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 368 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 121.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TUCUMAN 2400, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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