venta
USD 116.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Macrocentro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Gascon al 2300, Macrocentro
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Gascon al 2300, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 31 m²
- Antigüedad
- 56 años · 1970
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 60.000, un 7% mas que lo normal entre los 295 departamentos de 1 habitacion en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Gascon al 2300.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.069lo normal · 1.9402.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 56.260
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 337 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.842
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Descubra este encantador departamento monoambiente reciclado, ubicado en el corazón del Macrocentro de Mar del Plata.
Este moderno espacio al frente, con orientación este, ofrece una excelente iluminación natural y un acogedor balcón ideal para disfrutar del aire libre.
Construido en 1970 y renovado para adaptarse a las necesidades contemporáneas, el ambiente integrado combina funcionalmente el living comedor, la cocina americana y el dormitorio, creando un espacio versátil y cómodo.
El departamento cuenta con una superficie total de 31 m2, de los cuales 29 m2 son cubiertos, garantizando un uso eficiente del espacio.
Este departamento ofrece la comodidad de calefacción por tiro balanceado, asegurando un ambiente cálido durante los meses más fríos.
Además, el sistema de gas ha pasado recientemente una revisión, brindando tranquilidad y seguridad a sus futuros propietarios.
El baño completo está diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad.
El edificio dispone de dos ascensores, facilitando el acceso a los residentes.
Este departamento es ideal para quienes buscan una propiedad práctica y bien ubicada, con escritura inmediata.
Situado en la vibrante zona de la Costa Atlántica, en Mar del Plata, ofrece proximidad a diversas actividades culturales, comerciales y recreativas.
No deje pasar la oportunidad de adquirir esta luminosa propiedad en una de las áreas más solicitadas de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascon al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 38 en la zona
Dia3 min · 190 m
Disco · Alberti 25354 min · 233 m
Suelto yRevuelto4 min · 250 m
Educacion
· 45 en la zona
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INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica4 min · 240 m
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Espacios verdes
· 12 en la zona
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Plaza del Milenio11 min · 684 m
Salud
· 32 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 38 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 81 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 26 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de departamentos de un ambiente en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Macrocentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 645 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascon al 2300, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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