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Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 91 M
Cuota UVA desde $ 517.113/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente Balcon Francés Zona Aldrey y Guemes

Alberti 1500 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 1 ambiente, 38 m², USD 59.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 46.250). El m² sale USD 1.553 contra USD 2.043 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 46.250
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
26 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Estacion Terminal

Descripcion

Venta Monoambiente en Excelente estado. Impecable a muy pocos metros del Shopping Aldrey y Paseo Comercial Guemes. El inmueble esta equipado completamente electrico. Baño completo. Cocina integrada. Balcon Frances Piso 9 a la calle Valor expresado en dolares USD60.000 LIBRES DE GASTOS PARA EL VENDEDOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio
USD 83.250
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti 1500, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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