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Departamento 1 ambiente en venta en Alberti 1500, Estacion Terminal
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Alberti 1500, Estacion Terminal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
9
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 28% menos que lo normal entre los 340 departamentos de 1 ambiente en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 5 cuadras de Alberti 1500.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 2.1851.9152.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 83.037
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.996
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Monoambiente en Excelente estado. Impecable a muy pocos metros del Shopping Aldrey y Paseo Comercial Guemes. El inmueble esta equipado completamente electrico. Baño completo. Cocina integrada. Balcon Frances Piso 9 a la calle Valor expresado en dolares USD60.000 LIBRES DE GASTOS PARA EL VENDEDOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Carnicos · Sarmiento2 min · 115 m
Le sablee2 min · 158 m
Brunch & bakery3 min · 169 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada2 min · 103 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica2 min · 104 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 599 m
Plazoleta Torre Tanque9 min · 606 m
Paseo Maria del Carmen Viñas10 min · 659 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 184 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 211 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.7% total
USD 60.000USD 59.00024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 59.000 → USD 60.000+1.69%

Como vinieron los precios en Estacion Terminal

El precio de departamentos de un ambiente en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 53.900, un 13,5% mas que en septiembre de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Estacion Terminal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.900
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 1500, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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