Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 92.000

Departamento en venta en Estacion Terminal · 1 ambiente

Tres Monoambientes a Estrenar con Balcon, a 200 m. del Shopping "Los gallegos"(Entrega 2026 Aprox)

Las Heras 2865 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 1 ambiente, 39 m², USD 92.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,9% por encima de la mediana del set (USD 46.250). El m² sale USD 2.359 contra USD 2.021 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 46.250
Mediana precio/m²
USD 2.021
Mediana m²
26 m²
Comparar con 24 propiedades similares
hasta 1 amb en Estacion Terminal

Descripcion

ENTREGA ENAGOSTO 2026 APROXIMADAMENTE. 1 AMBIENTE A LA CALLE CON BALCÓN SALIENTE. LAS HERAS AL 2800. DIMORA GIOVANE. Una propuesta moderna y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión, en un edificio pensado para disfrutar todos los días. Las unidades cuentan con excelente distribución, ambientes cómodos y balcón saliente al frente, aprovechando al máximo la luz natural. Además, el proyecto ofrece espacios comunes para disfrutar, trabajar y compartir, con terraza, SUM y espacio de coworking. AMENITIES * Terraza * SUM * Espacio de coworking Una excelente oportunidad para acceder a una unidad nueva, moderna y con amenities, en una ubicación estratégica de Mar del Plata DISPONIBLES: 4°C TORRE GARAY. 6”B” TORRE CASTELLI. 7”B” TORRE CASTELLI . (ENTREGA AGOSTO 2026 APROX). 39 METROS. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1701

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.255.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio
USD 83.250
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras 2865, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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