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Departamento 1 ambiente en venta en Las Heras 2865, Estacion Terminal
Departamento en venta
USD 92.000
= $ 145,2 M
Cuota UVA desde $ 824.846/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Las Heras 2865, Estacion Terminal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 17% mas que lo normal entre los 560 departamentos de 1 ambiente en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 2865.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.359lo normal · 2.0141.8282.359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.527
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
382 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.910
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ENTREGA ENAGOSTO 2026 APROXIMADAMENTE. 1 AMBIENTE A LA CALLE CON BALCÓN SALIENTE. LAS HERAS AL 2800. DIMORA GIOVANE. Una propuesta moderna y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión, en un edificio pensado para disfrutar todos los días. Las unidades cuentan con excelente distribución, ambientes cómodos y balcón saliente al frente, aprovechando al máximo la luz natural. Además, el proyecto ofrece espacios comunes para disfrutar, trabajar y compartir, con terraza, SUM y espacio de coworking. AMENITIES * Terraza * SUM * Espacio de coworking Una excelente oportunidad para acceder a una unidad nueva, moderna y con amenities, en una ubicación estratégica de Mar del Plata DISPONIBLES: 4°C TORRE GARAY. 6”B” TORRE CASTELLI. 7”B” TORRE CASTELLI . (ENTREGA AGOSTO 2026 APROX). 39 METROS. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1701

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 824.846 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 824.846/mes

Necesitas ingresos por $ 3.299.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras 2865

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Fede2 min · 149 m
Paseo Aldrey3 min · 187 m
Raffe4 min · 281 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada1 min · 89 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Martin de Guemes9 min · 603 m
Plaza del Agua10 min · 633 m
Plaza Colon13 min · 861 m
Salud · 22 en la zona
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado2 min · 116 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 170 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Terminal

El precio de departamentos de un ambiente en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 53.900, un 13,5% mas que en septiembre de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Estacion Terminal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.900
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras 2865, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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