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Departamento 1 ambiente en venta en Hipolito Yrigoyen 4478, Chauvin
Departamento en venta
USD 90.300
= $ 142,1 M
Cuota UVA desde $ 807.296/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Hipolito Yrigoyen 4478, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 90.300, un 3% mas que lo normal entre los 105 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 4478.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.376lo normal · 2.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.595
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.282
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio living comedor muy luminoso con pisos de porcelanato. Cocina integrada totalmente equipada con alacena y bajomesadas. Balcon con parrilla Bano completo. Calefaccion por losa radiante, Edificio cuenta con SUM quincho terraza solarium.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.666 en total: USD 90.300 del aviso mas USD 6.366 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.296 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.666
Precio del aviso
USD 90.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.185
Sellos y tasas~1%
USD 903
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.296/mes

Necesitas ingresos por $ 3.229.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 4478

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Granja4 min · 231 m
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44665 min · 304 m
Titi5 min · 320 m
Educacion · 28 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica1 min · 81 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada9 min · 546 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica10 min · 650 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini6 min · 367 m
Plazoleta Casildo Villar9 min · 602 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado3 min · 208 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 238 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de un ambiente en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 87.250, un 33,2% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 4478, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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