Departamento 1 ambiente en venta en Hipolito Yrigoyen 4478, Chauvin

Departamento 1 ambiente en ventaen Hipolito Yrigoyen 4478, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 18% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambiente en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 4478.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.368lo normal · 2.0131.6662.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 76.475
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.839
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio PRIMUS PORTOSEGURO. Departamento a Estrenar de 1 Ambiente. HIPOLITO YRIGOYEN 4478, Chauvín, Mar del Plata Descripción Departamento Monoambiente a estrenar de excelentes medidas, muy luminoso y a la calle. La unidad cuenta con un amplio Living Comedor, cocina integrada totalmente equipada y baño completo. También posee un excelente balcón de generosas medidas con parrilla a leña. El Edificio, de Arquitectura Moderna y de excelente calidad constructiva, se encuentra ubicado en una zona privilegiada, a pocos minutos de los principales centros comerciales, en un barrio tradicional de la ciudad con fácil acceso y estacionamiento. El mismo cuenta con Solarium y SUM totalmente equipado en el último piso con vistas panorámicas de la ciudad. Cocheras (Opcionales) Cuenta con excelentes detalles de Calidad Constructiva tales como: • Estructura de hormigón a la vista • Aberturas de Aluminio con doble vidriado hermético (DVH). • Pisos de porcelanato símil madera en living comedor, cocina y baño. • Grifería FV. • Artefactos Sanitarios FERRUM • Mobiliario de cocina altos y bajos. Horno Domec y Anafe Domec Vitrocerámico. Campana TST. • Calefacción por losa radiante. -Preinstalación de Aire Acondicionado • Ascensor automático de última generación. • Portero eléctrico con visor color y cámaras Sup. total: 38m2 Valor UDS 77.900 Cocheras descubiertas (opcional). USD 20.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 4478

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Granja4 min · 237 m
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44665 min · 311 m
Titi5 min · 314 m
Educacion · 27 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica1 min · 81 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada8 min · 541 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica10 min · 655 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini6 min · 374 m
Plazoleta Casildo Villar9 min · 607 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado3 min · 202 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 231 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de un ambiente en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 87.250, un 33,2% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 4478, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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