P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Las Heras al 2300, Centro
Departamento en venta
USD 53.900
= $ 85,2 M
Cuota UVA desde $ 484.048/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Las Heras al 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 53.900, un 4% mas que lo normal entre los 336 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Las Heras al 2300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.450lo normal · 2.3561.9072.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.832
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.871
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamento monoambiente al frente, totalmente reciclado y amoblado Pisos de ceramico rectificado, cocina semintegrada con ceramicos rectificados. Baño completo revestido en porcelanato. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.700 en total: USD 53.900 del aviso mas USD 3.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.048 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.700
Precio del aviso
USD 53.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.304
Sellos y tasas~1%
USD 539
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.048/mes

Necesitas ingresos por $ 1.936.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (284 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Chapeaurouge) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Carrefour4 min · 268 m
Mercado Bali5 min · 320 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23075 min · 325 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 70 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 PASCUALA MUGABURU · primaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Ing. Chapeaurouge1 min · 95 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 136 m
Calendario floral3 min · 162 m
Salud · 36 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 197 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado4 min · 266 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras al 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 53.900
Departamento en venta
WhatsApp